睿哲信息：有机的城市更新，让城市转型更顺利！ 历经了四十年的快速大规模的城市改造与建设，我们的城市建设开始从粗放型增量增长走向了精致型存量发展的有机更新，城市的建设迎来了一个巨大的转变，面对这样的发展局面，我们又该如何去推进这一转型？ 科睿哲：城市更新，需要有机更新 其实今天我们谈到的城市更新，更多指的应该是城市有机更新。城市有机更新是由吴良镛教授提出的一种城市规划理论，其认为从城市到建筑，从整体到局部，都如同生物体一样是有机联系，和谐共处的。 该理论主张城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，顺应城市的肌理，采用适当的规模，合理的尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理关系，在可持续发展的基础上探…
随着新增建设用地总量缩紧，我国城市建设由增量时代逐渐步入存量时期，城市更新将成为城市未来发展方向。这也预示着简单粗放的数量型发展已经不再使用，因地制宜、高质量的城市建设成为了新的主流。 科睿哲：存量时期，需要更智慧的城市更新策略 2020年1月17日，国家统计局发布的数据显示，我国整体城镇化率为60.60%，首次突破60%大关。中国社会科学院城市发展与环境研究所于2019年10月29日发布的《城市蓝皮书:中国城市发展报告No.12》预测，到2030年我国城镇化率将达到70％，而根据诺瑟姆的城镇发展理论，当城镇化率高于30%之后，城市进入快速发展阶段，城镇化率会以较快的速度向70%攀升；当城镇化…
根据国家统计局发布数据显示，2019年中国常住人口城镇化率已经突破了60%，当超过六成的国民业已居住在城市中，他们工作、生活和学习的地方，都是建成区，即城市规划的存量空间。而在国家严控新增建设用地指标的政策刚性约束下，通过城市更新手段针对城市存量空间的提升优化成为必然。那么在这样的存量为主的时期，我们又该如何有序地推进我们的城市更新呢？ 科睿哲：存量时期城市更新，激活与创新相携并行 某某老街道被重新修缮成了网红打卡景点、某某老旧小区安装了新电梯、建了幼儿园、某某工厂成为了综合智能休闲区……这些新闻成为了城市更新相关热点，它们都是城市在存量时期，城市更新走向精细化运营典型的代表。我们从其中很容易…
作为一个互联网+房屋征收安置软件——科睿哲阳光征收与安置房源监管系统，我们参与过多起城市更新项目，也为大家分享了很多关于城市更新的种种讯息，今天呢，我们不聊概念性的东西，我们来聊点具体的，一起来看看2023年有哪些城市推行了城市更新项目。 一 上海 科睿哲：上海城市更新项目集中启动，棚户区焕新颜 上海将集中开启多个城市更新项目，包括洪南山宅240街坊、市北百联创新科技产业中心项目、电影技术制片厂地块项目、巨富潮文化馆项目。 洪南山宅是“知名的棚户区”，此次项目更新总投资超过了115亿，这个项目将改变民众居住房屋老旧阴暗潮湿的现状. 市北百联创新科技产业中心将引入总部经济+数智经济+科创经济等优…
关于城市更新是不是就是征迁的讨论，在网上一直是众说纷纭。今天我们就请既参与过城市拆迁重建项目又参与过城市更新的科睿哲可视化征迁安置系统为我们具体解释一下：“首先答案肯定是不一样。如果具体一点说，城市更新比拆除重建的定义要更加的宽泛，算起来城市更新是包含拆迁重建的。” 科睿哲：城市更新，进阶的城市建设新政策 要搞清楚两者的关系，我们首先要搞清楚两者定义是什么？城市更新的定义：指特定主体根据城市规划，在特定的城市建成区内，现有土地功能和资源利用不符合社会经济发展要求的活动。 而这其中值得特别说明的是，我们现在讨论的城市更新多指的是现在十四五规划中提到的城市更新行动，即加快转变城市发展方式，统筹城市…
毫无提问提到城市未来发展，城市更新已经是绕不开的热门话题了。它突破了城市建设就是满足基本生存生活需求的建设方针，将城市建设升级为追求更宜居、更智慧、更品质的新高度。而围绕着的它的一系列解读，是我们读懂城市发展的当下、构想城市发展未来的关键索引，互联网+土地房屋征收安置软件—科睿哲为您讲述城市更新的关键七问。 一 科睿哲：什么是城市更新？ 我们查阅百度会发现，城市更新的概念是为一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。这其实并不是一个新鲜的概念，我们以往推行的旧城改造、棚改、农村城镇征迁等等，都可以算做是城市更新的一种。 而今天我们谈到的城市更新多指的是十四五规划…
从大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从关注“有没有”转向聚焦“好不好”，城市更新政策拉开了新一轮城市建设的序幕。这个开始追求重构城市功能和形态的政策，正在一点点的重塑我们城市，激活城市新的活力，实施过多个互联网+城市更新项目管理系统的科睿哲智能征迁数据平台细讲述城市更新的概念、方式等。 科睿哲：城市更新在更新什么？ 城市更新主要是指对特定城市建成区（ 包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等）内具有基础设施亟需完善、环境恶劣或现有土地用途、建筑物使用功能明显不符合社会经济发展要求等情形之一的区域，根据城市规划和规定程序进行以综合整治、有机更新或者拆除重建为主要方式的活…
如今，城市更新已经成为了大众所熟知的政策方针，但是不少人对它的认知还是过于浅显，比如把它和空间更新、“拆后再建”等城建政策画等号，尽管我们有许多老旧小区亟待改造、城市功能有待完善，许多基础设施短板待补齐，但真正的城市更新远不止如此。有着多年互联网+城市更新项目管理系统开发经验，参与了多个城市城市更新工作的科睿哲分享其中的政策信息动态。 “煤都”变“凉都”，城市更新策略大有不同 当我们跳脱了城市更新就是老城区改造概念的后，它可以是什么样子？ 我们以资源枯竭的城市六盘水为例，六盘水市是西南煤资源城市，多年的开采，面临着资源枯竭、产业退化、城市生态大规模破坏等一系列问题，针对这样的现状，六盘水从以下…
城市更新，是国家“十四五”规划纲要确定的重点工作之一。其重要程度充分地体现在各大政府发布的重磅报告中。像如党的二十大报告就提出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市；2023年的政府工作报告又提出“加快实施‘十四五’重大工程，实施城市更新行动，促进区域优势互补、各展其长”。 城市更新政策大力推展，预示着我们的城市建设从增量开发进入了存量运营阶段，从粗放外延式转向了集约型内涵发展，当我们将城市建设上升到了要建设顺应人文肌理、注重生活品质的城市的高度，我们的征迁方式也随之从线下转移到线上，从人工变成了互联网+，这就给了科睿哲阳光征收与安置房源监管系统这样的互联网+土地房…
