近日，甘肃天水古城明清时期居民院落群违规改建一事引发广泛关注。整个古城修缮改造花费超过8.88亿元，最后一众文保院落变成消费场所，仅有三处还能对外免费开放，原有很多文化古迹遭到肆意毁坏，整个古城面目全非。 “这次天水的古城改造是一个非常坏的个例，它严重的违背我们城市更新禁止大拆大建、延续城市文脉的主旨精神，从改造、运营到监管都一塌糊涂，可以说是失败的古城改造‘集大成者’。”参与了多个城市更新项目的科睿哲土地安置补偿管理系统如是说到。 科睿哲：明清建筑变日式餐厅，8.8亿打水漂 在相关的报道中，我们可以看到，天水的古城改造中存在着“明清建筑改为日式餐厅”“酒馆变火锅”“茶社成餐厅”等众多乱象，随…
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实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市，是目前各大城市的重要发展战略。这些快速推进的脚步，预示着城市更新已经成为新的未来大势。为了响应国家出台的城市更新政策，在推进城市更新中，不少城市已经因地制宜的出台了相应的地方法规制度，积极融入智慧元素，利用“互联网+技术应用”提高居民生活的参与感、幸福感、归属感，城市更新走向了更规范、更精细化的时代。 除了信息化技术的智慧更新，再加上征迁工作量本身涉及方众多，流程复杂、管理困难，很容易出现工作失误、效率低下的问题，同时也缺乏成熟开放的沟通渠道，造成了一些更大的隐患：各方面困难交织，征迁被拖入难以好转的死循环；工作容易出现互相推诿…
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城市更新政策近年一直是社会的热点话题，各大城市纷纷加大力度推进城市规划和智慧城市建设。伴随着城市更新的速度加快，各地方的征迁项目不断增加，建设规模不断扩大，导致征迁存在的一些问题渐渐凸显出来，比如采集信息还只能依靠人工完成统计、分析和汇总上报，拆迁安置重复录入、对征收工作的进展情况无法实时掌握，项目进度反馈不及时，拆迁档案信息不方便查询，历年的征收档案丢失、征迁工作流程不规范等。 亟待解决城市更新难题，全力推进城市更新，需要更透彻地了解我们的城市，更精细化的管理策略，更为创新的互联网+征迁方式，一种更智慧的实现方式——科睿哲房屋征收安置系统。 房源管理、档案资料信息管理、摸底建档等等，让科睿哲…
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“这一期全线房屋、土地签约率达到了95%以上，签订进度98%……”大屏幕前的工作人员正通过智慧征迁安置平台监控了解工作进度。界面显示着协议签订、房源管理、监测看板等功能模块，清晰明了。 现场的被征收居民高兴的表示“现场采集、现场录入数据，速度很快。我们能来征收中心大屏幕看进度，还有专人提供操作帮助，还能随时到手机上查看，实在太方便了”。 这互联网+智慧房屋征收安置平台运用的一个缩影，以数字化赋能城市更新，提升城市建设流程管理，大大提高了城市更新的效率和质量。 科睿哲土地房屋征收综合管理平台，是落地城市多，收获好评多的一个平台，运用互联网与创新管理相结合的方式，充分发挥系统平台的优越性，对农村集…
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当城市进入存量时代，作为新型城镇化高质量发展的关键路径，城市更新成为了经济的新风口和未来城市发展的新增长极，不断改善着城市的空间形态和功能。 城市更新一词，于青岛而言早已不陌生。2022年2月9日，青岛市召开城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会，确定了三年攻坚的总体蓝图，为青岛未来的城市更新建设走向指明了方向。时间走到现在，已经是青岛推进城市更新和城市建设三年攻坚行动承上启下的关键一年。 下面我们可以从下面几个地区的发展，看看青岛市城市更新和城市建设的速度与质量： 青岛崂山区：让干部在城市更新一线淬炼成钢 随着张村河片区12个未改造社区中的最后一个城中村——中韩社区完成旧房拆除工作完成，城市…
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中信证券在其13年下半年度的研报中明确指出，“19个超大特大城市能够带来的年化新增商品房货值1.9万亿元，占这些城市2022年销售额的37%。预计城中村改造周期可能在10年左右，每年直接投资额可能约1万亿元，城中村改造全周期投资额可能在10万亿元。” 可见，城市更新的市场已经达到了10万亿，那么这个充满潜力的新市场，又改变了哪些行业，为它们带去了什么样的新机遇？今天我们就一一来盘点一下。 1、 科睿哲：城市更新，地方政府有了新的土地财政工具 留改拆并举城市更新政策，已经奠定了城市更新的主基调，在考虑综合发展，积极激活城市内部活力新政的影响下，城市更新当仁不让的成为政府新的土地财政工具。 通过对…
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“实施城市更新行动，促进区域优势互补、各展其长，鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设，激发民间投资活力。”——2023年《政府工作报告》 继城市更新被写入政府工作报告后，北京、上海、深圳、重庆等城市积极响应：上海落地800亿城市更新基金、北京发布《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》、深圳城市更新条例公开征求意见等，全国多城陆续发布新时期城市更新相关举措，加速了全国城市更新进程。 政策红利下，市场潜能迎来大爆发。我国未来每年有8亿平方米的存量需要更新，城市更新早就不是万亿级的市场，应该很快变成10万亿级的市场。 面对巨大的市场蛋糕，房地产纷纷入局。根据克而瑞统计的数…
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在我国经济发展由高速增长阶段进入高质量发展阶段的大背景下，城市开发建设由房地产主导的大规模增量建设，逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造。 城市更新作为推进城市高质量发展的重要行动，政府、房地产企业、社会各方等均在积极关注这一领域的发展动向。城市更新影响下的房地产行业正在从适应“增量扩展”转向适应“存量发展”，并逐步放弃了以大规模拆除重建、旧改开发等为特点的不可持续更新模式。 伴随城市更新业务规模的不断发展壮大，让互联网+城市更新管理平台赋能，让城市更新管理升级，规范化管理、信息化转型，是众多房地产公司的重点关注对象，项目运营管控、资金管控、档案管控、流程管控等功能手段实现精细化管理，在产…
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在新常态经济发展背景下，按照城镇化的发展规律，我国城市发展由“增量扩张”进入“存量更新”的新阶段，城市更新已然成为城市发展的重要途径之一，也是今后城市建设的发展趋势。 在推进城市更新项目时，许多政府部门还面临着需求繁杂、政策规划、设计建造和运营维护在内的诸多挑战。智能化城市更新管理系统优化则可以解决“各自为政”“信息孤岛”等城市信息化建设老问题，以数字化、智能化为驱动力推动智慧城市建设，建设让老百姓满意的新型城市。 智能化城市更新管理系统推动大数据城市更新建设，积极贯彻落实“数字政府”，通过将人工智能、物联网、移动互联网、云计算、大数据、GIS等技术与城市更新深度融合，可实现对数据实时采集、资…
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