自住建部的新规出台以来，棚改全面叫停的说法就不绝于耳，“住建部的新规是要求摒弃急功近利和大拆大建，这只能说明以后棚改直接拆除的可能会变小，但不是意味完全不拆了。”参与多个棚改项目的互联网+房屋征收拆迁软件科睿哲棚改房屋征收信息系统，向我们做出了简明扼要的征拆政策说明。
诚然历经多年的发展推进，国家的棚改的数量连续下降，截止到2020年甚至减少到了209万套，但是这也并不意味着国家放弃了棚改，如果你耐心研究下新规就会发现，对于棚改只是换了更细致、更“对症下药”的处理方法。
“新规可以说对棚改有着更严格的要求，以更精细的分类进行不同的处理，我们在实际参与项目中，也能明确感受到了这种变化。”我们顺着科睿哲这段话来具体聊一下，新规下的棚改如何推行。
科睿哲：拆除和旧城改造并行，因势利导地处理棚改问题
新规明确提出，严格控制大拆大建，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%，同时城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2。这一规定直接决定了老房子的新命运，那就是旧城改造和拆迁两线并行。
旧改呢，就是在大家不搬家的情况下，通过改善住宅情况比如修缮管道、安装电梯、楼顶防水、墙面加固等方式，来改变大家的居住体验；同时也会在小区增设基础设备和配套的设备，例如修建体育健身、养老、托儿、停车等场地；再次就是健全步行街、便利店、便民商场等生活服务类的配套，总之就是以人民的实际生活需求展开，尽可能地提高老百姓的生活便利程度。
那不适合改造，需要直接拆迁的房子有哪些呢？危房、影响城市规划的房子、大城市核心地段的老房子，这三类房子因为自身情况、推进城市化、影响市容等多重原因，成为更有希望被拆除的类型。
科睿哲：更精细化操作的棚改，意味着更精细的征拆方式
“更精细化的棚改前期需要更多样更有效的数据调查来支撑，征拆过程中，也需要更有效率的档案整理、数据统计、流程跟进方式，这一些单纯依托人工去推行，质量和速度都没法保障，更精细化的棚改，一定需要更精细的征拆方式，这也需要我们科睿哲的时候。”
技术的进步、时代的发展决定了在今天，我们的棚改从大拆大建过渡到精细运作，也决定了我们的征拆方式从依靠人工到转移到线上的过渡，当我们征收档案信息管理、流程签订、过程审批、安置房源管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等这些琐碎的过程都可以以数字信息的方式在电脑上、手机上、平板上运作时，我们的棚改才能如同我们期待的那样如愿地进入2.0时代。
“随着新棚改的推行，科睿哲必然也有更多机会去用互联网+改善当今的征拆效率和质量，由此去创造更好的征拆环境，搭建起老百姓和征拆部门之间信任桥梁。在这样良性循环中，科睿哲可以用互联网+的力量去革新行业的发展，让征拆从过程到结果，都变成一件有利于民的好事。”——科睿哲棚改房屋征收信息系统
