与其他行业显著不同，征拆似乎总绕不开“人为”。从工作人员到普通民众似乎都已经默认征拆是没有人情很难办成的事，这样的状况想当然了也人为的制造了冲突、矛盾，给贪腐留下了巨大的空间。而如果征拆一直被人情绑架，征拆是永远走不出无法变好的怪圈，所以如果想改变征拆，我们不该在限制规范人情上打转，而应该跳出来，用单纯的数据说话，比如科睿哲土地房屋征收安置管理平台。 科睿哲：不谈人情，当征拆数据化 科睿哲土地房屋征收安置管理平台是睿哲信息2016年推出的专门征拆的互联网+征地拆迁安置方案产品，它将征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等征拆线下工作转移到线上，…
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对于拆迁行业来说，2020年政策上变化是，政府将持续推动旧改，代替大范围的拆迁，而在征迁实施办法上，更多城市会启用科睿哲土地房屋征收综合管理平台这样的房屋动迁安置信息管理系统代替传统的线下征迁，无论是从拆迁的形式还是方式上，征拆界的2021年都注定会成为不一样的一年。 科睿哲：互联网+征拆产品持续发力，定将成为行业主流 有人预测2021年将成为互联网+土地房屋征收平台产品大爆发的一年，这一预测其实并非没有道理。自2016年科睿哲落地青岛老城区的征拆工作后，互联网+这一概念迅速地在全国范围内传播，现在安徽铜陵、黑龙江哈尔滨双城区、内蒙古阿拉善左旗、江西南昌、广东广州等多个省市都已经使用了科睿哲开…
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随着棚改退出舞台，旧改粉墨登场。难免有不少人担心，是不是以后拆迁成为了历时？其实这是以偏概全，拆迁有着多种形式，不仅仅只有棚改、旧改，而且我国一直飞速发展的国民经济就决定了，我们的征拆依然还将持续的推行…… 科睿哲：拆迁形式多样，未来更需智慧拆迁 目前来说，拆迁形式主要有征收、城市更新、合村并居、协议搬迁这几种形式。 首先，征收 国家为了公共利益，例如修建铁路、高速公路等，按照《土地管理法》征用集体土地，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》征用城市房屋，对于这些房屋，附属物的拆迁，被征收人也必须得到相应的补偿。 第二，城市更新 12月21日，全国住房和城乡建设召开了工作会议，安排了2021年城…
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12月30日，《深圳经济特区城市更新条例》（下称《条例》）获得通过，自2021年3月1日起施行。有行业人士表示，《条例》的通过是深圳房地产史上一个重大事件，强化了供给侧的改革。《条例》引人注目的条款即“双百”变“双九五”，也就是说，签约面积和签约人数达到95%之后，剩余的百分之五可以采取征收的方式推动城市更新项目的进程，这也被当做深圳想要杜绝钉子户现象的重要信号。 科睿哲：对征拆进一步规范引导，破除拆迁难这一难题 从“双百”改为“双九五”，这百分之五非常重要，意味着拒不签字的是少数，保护了大多数人的利益，这推动了深圳旧改和房地产健康发展，有利于加快土地供应，体现了深圳对中央提出的纵深改革的落实…
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农村拆迁和城市征拆不仅仅只是房价不同这么简单，他们不同的土地性质决定了它们的审批部门、流程、法律依据、补偿标准、程序等多方面都不尽相同，而只有了解了这些不一样，才更容易在征拆中保障自身的合法权益。 科睿哲：这些都不一样，拆迁更好的引导 1.拆迁的流程不同 一般情况下，城市房屋拆迁针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，国有土地上房屋拆迁需要县级以上的政府作出征收决定并组织实施。而负责拆迁的单位需要有拆迁许可证，也必须合法合理地拿到被拆迁人的合同书，才可以对房屋进行拆除。 农村房屋所在的土地都是归村集体所有，农村房屋拆迁是由国务院、省、自治区及直辖区作出的批复和组织，而由国土资源局具体实施。依照法…
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暴力拆迁再引社会悲剧，1月18日，四川师范大学文学院教授、执业律师庹继光坠楼离世。其妻子对媒体表示意外疑与拆迁问题带来的巨大精神压力相关，且媒体也曾报道过庹继光实名举报某官员滥用职权、暴力拆除公民合法房屋的问题。当看到一个传播+法律双博士后都无法在征拆中维护自己的合法权利，我们不禁要问，暴力拆迁到底何时休？阳光拆迁该如何去执行？ 科睿哲：暴力拆迁频发，归责监督成症结所在 自从上世纪90年代我国开始开展拆迁工作，城市拆迁和农村拆迁的暴力拆迁就时有发生，随着我国经济飞速发展，拆迁工作大规模地展开，暴力拆迁发生的频率更甚，乃至一度占据了各大新闻媒体的头版头条。造成暴力的拆迁的原因很多，如现行规范拆迁…
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如今，城市的拆迁基本上已经实现了互联网+化，借助于科睿哲土地房屋征收综合管理平台这样的互联网+征迁安置系统软件，安置房源、流程审批、协议签订、摸底建档、资金收支等线下流程都可以在线上进行。但是在中国广袤的农村拆迁依然还停滞在线下征拆时代，效率、质量、公平性都无法得到保障，在农村大面积的推行城镇更新的当下，科睿哲的推行可以说是势在必行…… 科睿哲：贪腐事件频发，农村拆迁亟待改变 农村拆迁贪腐有着自身的特点，涉案人员众多、涉案金额巨大，行为人靠“单干”往往很难完成贪污、贿赂的全过程，需要借助其他征地小组成员或有关职能部门工作人员，利用职务便利，沆瀣一气，共同贪污征地补偿费，事后进行分赃；通过蓄意串…
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关注拆迁的人都会发现，从2020年开始，旧改成为了拆迁的新话题，城市不再进行大拆大建，棚改退出历史舞台，以对城镇老旧小区的改造为主的旧改成为征拆的新主题。当我们的拆迁也进入了更有规划性、更具有人文精神的“选择性拆迁”时代，城市更新成为主旋律，那么在征拆这件事上，“外国的月亮”是不是就没有那么圆了？ 科睿哲：国情不同，中国稳步推进城市更新 很多人都会误以为国外的“小拆小建”更智慧，国内的大拆搭建非常粗暴，没有合理的规划性。其实这是非常大错误的认知，首先在土地性质上，国家之间难免有所差距，像如日本、美国、新加坡这些国家，土地都是私有，你很难去推行大拆大建，而我国是土地公有，这给我们快速地实现城市更…
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拆迁暴富的传奇故事， 在民间可以说是经久不衰。 但是随着旧代替大规模拆迁， 科睿哲征收综合管理平台 这样的互联网+房屋土地征拆软件 在拆迁中被大规模使用。 征拆推行也是随之日新月异， 进步神速， 征拆暴富的神话怕是再难延续， 所以今天我们来看看网友们做过哪些很美的梦， 看看如果拆迁得到一个亿，他们会选择怎么花？ ▼ 选择一份梦想职业，比如说…… 没想到拆后，大家还是想谋份工作做做看， 社畜不改初心， 一日打工人，一生一世不忘打工！ ▼ 社畜の报复系列—— 我要聘用我老板， 没日没夜的为我干活！ 一言不合就罚他钱， 让他天天996！ ▼ 我是有些梦想的系列—— 想去做成功人士演讲， 讲着讲着就笑…
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