住建部30号文发布以后，许多好的城市更新策略，被明确的写进了政策里，这也一定程度上预示着我们城市更新进入了新的阶段。
“不成套旧住房‘拆落地’，新房子要造多高？”“老房子焕新，下水道和暖气是不是要一起计划焕新？”“老厂区腾笼换鸟，要不要给未来产业搭配交通配套、职住空间？”等等问题纷至沓来，在新一轮的城市更新在具体行动前，我们发现城市更新活动已经开始习惯预先做大量的思考和规划，这也就是所谓的摸清城市空间大底盘的城市体检。
科睿哲：城市更新，让城市体检先行
在30号文中明确提出了城市更新让城市体检先行。城市体检从字面上理解就是对城市各方面问题进行排查，具体一点将就是由城市政府主导、住房城乡建设部门牵头组织、各相关部门共同参与的工作机制，统筹抓好城市体检工作。30号文中明确提出，城市体检，以问题、目标、结果为导向，对城市进行系统、客观的评估和检测：
以问题导向，划细城市体检单元，从住房到小区、社区、街区、城区，查找群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题；
以目标导向，以产城融合、职住平衡、生态宜居等为目标，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项；
以结果导向，把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点，一体化推进城市体检和城市更新工作。
“城市体检对城市更新来说，是必不可少的一步，它为城市管理者和决策者提供客观的评估数据和参考意见，帮助他们更好地了解城市的现状和存在问题，从而制定出更好的城市优化和更新方案。”——科睿哲土地房屋征收安置系统
科睿哲：摸清城市空间大底盘，整体不忽略，细节更深入
城市体检其实是对城市空间大底盘的一种摸清，它与之前的城市建设政策不同的是，它更具有整体性思考意义，但又同时更关注细节的发展，以一种新的、更精细化的姿态在焕新整个城市。
对此，有着多个城市更新项目经验的科睿哲土地房屋征收安置系统为我们举了一个生动例子：“以往我们城市建设，是以地块出发，比如这块地我们要做什么，现在的城市是以片区出发，比如这块区域我们将它的历史氛围保留下来，让它无论是从经济效能上还是居住体验上都得以革新，就算是我们现在去改造旧的小区，也基本不会从单个的项目的入手了，在天然气上旧小区需要更新，那安装电梯要不要同时开工呢，现在关于城市更新的思考都非常细致。”
科睿哲：让体检落地，我们需要互联网+的支撑
那这样既有广度又有深度的城市体检政策，又该如何落地呢？那毫无疑问，我们需要集合所有能集合的城市细节资料，从卫星影像、上位规划、历史保护到现状地籍、重大基础设施等信息缺一不可，乃至于说把更新范围、点位和建筑逐一落图，对更新改造涉及的近千街坊进行逐一研判，让调研从上而下的深入群众，而这些当然都是人工所不能完成的。
更深入的了解城市，我们需要科睿哲的征收拆迁红线一张图、地理信息模块、现场监控平台等功能；更大量的城市信息统筹，我们需要科睿哲的安置业务系、房源管理、摸底建档等功能；更详实的城市数据分析，我们需要科睿哲的数据共享、数据应用与分析板块；更畅通无阻的基层沟通，科睿哲互联网+的开放、透明的特性，当然也可以满足……总之，当我们精细化推进城市更新，让城市体检先行时，我们需要科睿哲土地房屋征收安置系统。
“如同城市更新走向更高阶的阶段，我们推动它的手法也需要走向更智慧，比如启用我们科睿哲这样的互联网+征迁软件。”——科睿哲土地房屋征收安置系统
