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我国的城镇化水平飞速发展，当前已达到63.9%，城市的人口规模、综合实力有了较大提升，但同时也积累了诸多“城市病”，因此需要大力开展城市体检，这同时也是实施城市更新行动的重要路径。城市体检评估是对城市人居环境及相关规划的全面、系统、常态化的评价工作，有助于及时发现城市人居环境建设中暴露的问题。 互联网+智慧问诊，建设没有“城市病”的城市 城市体检评估系统，以互联网+、GIS、大数据等技术支撑，融合大数据采集、分析诊断，是一个新型城市更新的全流程、多用户的互联网+智慧信息解决方案。它通过构建城市体检指标体系并量化分析，可及时诊断城市规划建设中存在的问题和短板，有针对性地治理“城市病”问题。 它还…
“城中村改造还会制造新富翁吗？” 7月份，住建部发布公告，表示2023年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个，共涉及865万户居民。 新一轮的棚改热，正在席卷全国。与之前的拆迁不同，这一轮棚改似乎没有在制造“富翁”上发力了，而是开始推行留改拆并举改善为主旨的棚改。 那么是什么促使我们从“重新建”进入“重改善”的棚改2.0？而这种变化又会为我们带来哪些新的发展机遇呢？ 科睿哲：不一样的棚改2.0，正在大城市蔓延 “这一轮棚改与之前明显的不同就在于，上一轮我们是全国大规模拆建造新，这一轮我们是集中在21个大城市中旧改，从“大拆大建”到“城市更新”，棚改运营开始追求精细化。”——科睿哲土地房屋征…
旧建筑修复、老旧小区改造焕新、微改造、古城复兴，这是我们科睿哲土地房屋征收安置系统在参与城市更新中，遇到了四种常见的、也是经典的城市更新案例。 从目前的发展趋势，大家也很容易看出城市更新将是未来很长时间城市建设的主题，它深刻地影响着城市的未来命运。那今天我们科睿哲就开门见山，与大家一同分享下城市更新这些年来比较成功，也比较有影响力和参考价值的案例，让大家对于城市更新有着更为具象的理解。 科睿哲：从福建三坊七巷，看城市更新该如何应对历史建筑 “我们的城市要想突破单一化，没有必要刻意地追求一些标新立异的城市建设策略。挖掘城市人文古韵，善待“老建筑”、“老文化”，这就是改善城市单一化的突破口。”——…
2023年3月份北京市规资委公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿），北京废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”，规定集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施，各项补偿方案、标准将广泛听取村民的意见。 从“拆迁”到“搬迁”，一字之差，引起了大众的敏感神经，“拆迁要大变天”的声音不绝于耳，而在2023年即将过去之际，我们也看到不少地区跟进了北京这一政策，纷纷开始将拆迁变成搬迁，一切似乎都在预示着：搬迁就要正式登场了。 睿哲信息：搬迁未来有望成为征迁主要模式，两者不同值得深思 “以我们深耕拆迁行业多年的经验来说，这些迹象并不是…
“以前查拆迁进程要跑到市拆迁办，现在只要打开手机登录就马上能看到，实在太方便了。”征迁现场一位老百姓指着数字征迁管理系统大屏幕如是说，打开手机随时随地读取该征地项目的规划、进度、赔偿等信息让群众感受到便捷。这是互联网+智慧数字征迁管理系统应用的一个缩影，“掌上看”更加便民、利民。 按照传统模式，居民需要查阅征收预公告、补偿安置公告、补偿方案通知等内容，需要到指定的现场公告栏查看，且整体征迁工作进度不明朗，需要到相关职能部门查阅档案才能了解目前的进度。 征迁领域不但有征迁领域信息公开不透明难点，还有业务流程不便捷、监管制度不完善等难题，因此，智慧“数字征迁”管理系统应运而生。征收工作移动端实现了…
2023年即将进入尾声，这一年是新农村建设和推行新型城镇化的关键之年，这一年征地拆迁的脚步也未停止。不管是农村城镇化建设，还是城市规模扩大，都需要大量的土地，面临着的各种拆迁问题亟待解决。 随着新修订的《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的实施，确实堵住了多年以来征地拆迁乱象的不少法律漏洞，各地方农村也逐渐依法依规做到合法拆迁，合理补偿，但偏偏还是有一些征收方不按套路出牌，违法拆迁现象依旧存在。如何平衡征地拆迁与居民的切身利益，如何在改造过程中保护原有文化遗产，如何解决因为拆迁而引发的社会矛盾等等，都需要政府、企业和居民共同协作，形成一个和谐、阳光的拆迁局面。 面对项目进度反馈不及时、档案不…
作为一个互联网+房屋征收拆迁软件，我们科睿哲土地房屋征收安置系统与大家分享过，我们参与过的多种不同类型的征迁。今天呢，我们也来和大家分享一个稍显“冷门”，但也是为我们在征迁中会遇到的一种类型——高铁征迁。 那我们就从现在高铁征迁主要困扰有哪些，科睿哲又是怎样利用互联网+解决这些困境，这两大关键问题出发，与大家一起来看看互联网+征地拆迁安置方案是如何真切地改变高铁征迁的处境的。 科睿哲：直面高铁征迁四大困局，我们需要互联网+ 从大量的调研和实际的工作参与中，科睿哲为我们总结出了困扰着征迁的四个问题： 1、渠道闭塞，信息传达滞后 渠道的闭塞，信息传达的滞后，对征迁会造成相当严重的负面效应，一方面对…
城镇老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要举措，也是实施城市更新行动的重要内容。今年上半年，全国城镇老旧小区改造进展顺利，取得积极突破。根据各地统计上报数据，1—9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个、惠及居民851万户，按小区数计开工率97%。 作为提升城市内涵品质、补齐城市发展短板的重要举措，旧改让城市更美好。各地也在因地制宜、施策过程中，探索出了一条老旧小区改造与优化基层治理相结合的特色道路。但是在城中村改造按下“加速键”的同时，也存在着一些难题，我们需要注意三个方面： 1、拆迁安置不能一刀切 尤其是超大特大城市的城中村，违章建筑多、人口密集、产权关系复杂，是改造难度大的“硬骨头”…
当前，我国城市发展已由“增量扩张”进入“存量更新”的新阶段，由过去大规模的增量建设向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变，从基础版本的 “大拆大建”到进阶升级的“多元开发”、“重质轻量”，再到大数据时代的“可持续发展”。城市更新已然成为城市发展的重要途径，也是今后城市建设的发展趋势。 经过近几年的大力发展，各地区的城市建设初见成效，但距离新时代的城市发展路径与公共服务体系完善还有很长的路要走，各地区应当根据地区的现状，合理确定城市更新的应用范围。比较常见的是以下几类： 1、老旧城区的整体更新 “棚改”十年过后，各地的城市风貌有了很大改造，大量居民的居住条件得到了优化。但是，老城区的整体基础设…
